КАДАСТРОВЫЕ РАБОТЫ
ЯРОСЛАВЛЬ

В этих и многих других ситуациях вам поможет кадастровый инженер – специалист, который знает все тонкости земельного законодательства и кадастрового учета. Это ваш надежный проводник в мире недвижимости, который поможет решить любые вопросы, связанные с вашим участком или объектом капитального строительства.

Кадастровый инженер – это квалифицированный специалист, имеющий аттестат, который занимается проведением кадастровых работ. Эти работы необходимы для:

• Постановки на кадастровый учет: Если вы построили дом, гараж, или приобрели земельный участок, который еще не зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), кадастровый инженер поможет вам пройти эту процедуру.
• Внесения изменений в ЕГРН: Изменились границы вашего участка? Появилась новая постройка? Нужно исправить ошибку в документах? Кадастровый инженер подготовит необходимые документы для внесения актуальных сведений.
• Раздела или объединения земельных участков: Хотите разделить большой участок на несколько меньших или объединить соседние? Кадастровый инженер проведет необходимые измерения и подготовит межевой план.
• Перераспределения земельных участков: Если вам нужно увеличить или уменьшить площадь вашего участка за счет соседних земель, кадастровый инженер поможет оформить эту процедуру.
• Подготовки технического плана: Для регистрации объектов капитального строительства (домов, квартир, нежилых помещений) необходим технический план, который готовит кадастровый инженер.
• Определения границ участка (межевание): Точное определение и закрепление границ вашего земельного участка – залог спокойствия и отсутствия споров с соседями.
• Подготовки акта обследования: Если объект недвижимости прекратил свое существование (например, снесен), кадастровый инженер подготовит акт обследования для снятия его с кадастрового учета.
• Консультаций и сопровождения: Кадастровый инженер не только выполнит работы, но и проконсультирует вас по всем вопросам, связанным с недвижимостью, и поможет пройти все этапы оформления.

Межевание - это комплекс геодезических работ, направленных на определение, восстановление и закрепление границ земельного участка на местности. Простыми словами, это как "обвести" ваш участок на карте и на земле, чтобы точно знать, где он начинается и где заканчивается.

При покупке или продаже земельного участка: Чтобы убедиться, что границы участка соответствуют документам и не возникнет споров с соседями.

При разделе или объединении земельных участков: Чтобы юридически закрепить новые границы.

При уточнении границ существующего участка: Если границы не были определены ранее или были определены неточно.

При разрешении земельных споров с соседями: Межевание поможет установить истинные границы и избежать конфликтов.

Для строительства на участке: Чтобы убедиться, что постройки не выходят за границы участка и не нарушают права соседей.

Обычно услуга межевания включает в себя следующие этапы:

1. Подготовительные работы: Сбор и анализ документов на земельный участок (свидетельство о собственности, кадастровый паспорт и т.д.).
2. Геодезические работы: Выезд геодезиста на участок, определение координат поворотных точек границ, согласование границ с соседями.
3. Камеральные работы: Обработка полученных данных, составление межевого плана.
4. Согласование межевого плана: Подписание межевого плана собственниками смежных земельных участков.
5. Подача межевого плана в Росреестр: Для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Стоимость межевания зависит от нескольких факторов:

• Площадь участка: Чем больше участок, тем дороже будет межевание.
• Местоположение участка: В труднодоступных районах стоимость может быть выше.
• Сложность работ: Если границы участка спорные или требуют восстановления, стоимость может увеличиться.
• Ценовая политика кадастрового инженера или компании.

В заключение:

Межевание - это важная процедура, которая позволяет установить и закрепить границы земельного участка. Если вы планируете купить, продать, разделить или объединить земельный участок, или у вас возникли споры с соседями, обратитесь к квалифицированному кадастровому инженеру для проведения межевания. Это поможет вам избежать проблем в будущем и защитить свои права на землю.